油田人请注意，这些问题事关你的住房......

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素材来源：住房公积金管理中心

办理公积金贷款都需要准备什么资料？帮你搜集好了，赶紧转给需要的小伙伴吧！

办理新房及二手房贷款
提交资料
购买新房：办理开发商资质备案后（填申请表提交五证复印件），提交购房正式合同/发票或收据。
购买二手房：过户后的不动产登记证，买卖合同，增值税发票，契税缴款书。以及工行、建行、农行、中行银行卡。

因购房申请商业贷款转公积金贷款
提交资料
1.购房正式合同/发票或收据，二手房不动产登记证，发票。
2.商业银行贷款合同，银行出具贷款余额证明、银行卡。

身份证件
贷款夫妻结婚证/双方及担保人身份证/户口本。
因离婚单身需提交离婚证。

担保或抵押
可以选择：
一是担保人担保。提交担保人身份证原件与复印件。（具体需要几个担保人，需要根据贷款额度及担保人公积金缴存情况确定，至少1人）。
或者选择：
二是不动产抵押。可用濮阳市市区自有住房或朋友住房评估抵押。（当期购买过户的房子可以不办理评估手续，直接按增值税发票价格计算。阳光大厦对面办理评估（咨询电话：8913611/13503935222）办理评估（0.4%手续费），出具三份评估报告。
【备注1：担保人担保和不动产评估抵押，是申请贷款的两种不同保证方式。担保人在借款期间符合条件可以申请变更。担保方式可以二选其一。贷款一旦发放，还贷期间保证方式不可以变更。】

公证委托
如借款人（配偶）不能到现场办理贷款的，需先到公证处进行委托公证。具体公证事项，根据业务需要确定。
【备注2： 贷款具体办理时间每月5-25日，需要提前预约。】

关于贷款还款
贷款额度及期限
1.贷款额度。住房公积金贷款最高额度为购房款的80%，单笔贷款最高额度为70万元。
2.贷款期限。住房公积金贷款期限最长为30年，且贷款合同到期日不得超出借款人法定退休年龄后5年（含5年）。

转账还贷
1.现金还款两次即两个月后，有住房公积金的借款人带身份证，银行卡，到中心办理住房公积金转账还贷手续。
2.当月申请，次月中旬资金到账。以后每月中旬转款。节假日顺延。
3.转账还贷合计金额不超过该笔贷款累计本息和。

提前还款
1.贷款一年后，可以办理部分提前还款或全部提前还款。
2.借款人带本人身份证，银行卡，带中心填写申请表并审核盖章后，到贷款行办理还款手续。

如有变动，请关注有关政策调整。

关于公积金贷款,现整理了一些常见问题，希望对你有帮助！

Q：在濮阳以前买房曾用过2次公积金贷款，都已经还清了。跨省异地购新房，可以申请油田公积金贷款吗？额度怎么规定的？贷款33万能用碧水云天的房子抵押贷款吗？
A：跨省异地购新房，可以申请油田公积金贷款，额度最高不超过房价的80%，最高金额为70万元；贷款33万可以用碧水云天的房子抵押贷款，首先房屋必须先评估，按评估价格的80%贷款。  

Q：我在外地买了一套房子，商业贷款150万，刚办好，请问能否再办理公积金组合贷款？如果能办理，如何办理？
A：油田公积金管理中心没有组合贷款。

Q：之前在濮阳买过一套房，且用公积金贷的款。但是目前已经提前缴清贷的款项，并且濮阳的房屋已经卖掉了。目前濮阳无房，如果再次申请用公积金贷款买濮阳的房子的话，还能算是首套不？如果不能算首套，最低首付比例要多少？
A：目前您濮阳没有房屋，当然算首套房，不管首套房还是二套房，首付比例都不能少于20%。

Q：住房住房公积金贷款已还贷4年，现在想还清剩余贷款，需要办理什么手续，另银行收取违约金吗？
你如果想提前还清贷款，需要您拿着你的身份证原件及银行卡到A：住房公积金管理中心填一张提前还贷的申请表后，去银行办理还款即可。提前还款不叫违约，银行不收取违约金。

Q：买的现房，找人借款将新买的商品房付了全款，如果申请公积金贷款的话，需要提供什么资料，房产证还未办下来。房产证没下来是否可以申请公积金贷款？
A：您需要准备以下资料：
1）购房合同
2）一次性付清房款的正规发票  
3）借款人夫妻双方身份证
4）借款人婚姻关系证明
5）工行、建行、农行、中行的卡及上述资料复印件，若采用保证人担保贷款的需复印件2份，抵押担保贷款的需复印件3份。若采用保证人担保方式贷款的，还需提供保证人身份证及复印件2份；若采用其他房产抵押担保的，还需提供评估报告2份和房屋所有权证及复印件3份。本房屋产权证未办理下来的无法抵押。